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鹤壁市住房公积金2018年年度报告

时间:2019年03月22日 来源:鹤壁日报阅读:

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将鹤壁市住房公积金2018年年度报告公布如下。

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2018年召开4次会议,审议通过的事项主要包括:《关于批复住房公积金2017年年度报告的通知》关于批复住房公积金2017年增值收益分配的通知》《调整住房公积金楼盘准入政策》《放开鹤煤公司职工贷款政策》《鹤壁市住房公积金管理中心2018年以来工作开展情况》等。

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市人民政府不以营利为目的的财政全供事业单位,设6个科室、3个管理部、1个分中心。从业人员75人,其中,在编37人、雇佣劳务派遣人员38人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2018年新开户单位142家,实缴单位1840家,净增单位134家;新开户职工1.86万人,实缴职工11.95万人,净增职工0.79万人;缴存额10.42亿元,同比增长21.2%。2018年年末,缴存总额82.87亿元,同比增长14.38%;缴存余额34.91亿元,同比增长13.75%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,2018年缴存业务的银行没有变化。

  (二)提取:2018年提取额6.2亿元,同比增长31.68%;占当年缴存额的59.49%,比上年增加4.73个百分点。2018年年末,提取总额47.97亿元,同比增长14.84%。

  (三)贷款:单缴存职工、双缴存职工最高贷款额度50万元。

  2018年发放个人住房贷款0.14万笔3.95亿元,同比分别下降45.49%、43.38%。其中,市中心发放个人住房贷款0.13万笔3.69亿元,分中心发放个人住房贷款0.01万笔0.26亿元。

  2018年回收个人住房贷款4.93亿元。其中,市中心4.1亿元,分中心0.83亿元。

  2018年末累计发放个人住房贷款3.75万笔57.59亿元,贷款余额27.94亿元,同比分别增长4.01%、7.36%、-3.39%。个人住房贷款余额占缴存余额的80.04%,比上年减少14.2个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,2018年贷款业务的银行没有变化。

  (四)资金存储:2018年年末住房公积金存款7.95亿元。其中,活期0.02亿元,1年以上定期0.88亿元,其他(协定、通知存款等)7.05亿元。

  (五)资金运用率:2018年年末住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的80.04%,比上年减少14.2个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2018年业务收入11441.32万元,同比增长16.44%。其中,市中心8564.63万元,分中心2876.69万元;存款利息2052.44万元,委托贷款利息9384.13万元,其他(委托贷款逾期罚息)4.75万元。

  (二)业务支出:2018年业务支出6057.12万元,同比增长6.13%。其中,市中心4597.02万元,分中心1460.1万元;支付职工住房公积金利息5046.7万元,委托贷款手续费460.45万元,其他549.97万元。

  (三)增值收益:2018年增值收益5384.2万元,同比增长30.73%。其中,市中心3967.61万元,分中心1416.59万元;增值收益率1.64%,比上年增加0.21个百分点。

  (四)增值收益分配:2018年提取贷款风险准备金3230.52万元,提取管理费用1600万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金553.68万元。

  2018年上交财政管理费用1613万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金34.48万元。其中,市中心上缴31.29万元,分中心上缴3.19万元。

  2018年末贷款风险准备金余额26853.59万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6888.44万元。其中,市中心提取3042.22万元,分中心提取3846.22万元。

  (五)管理费用支出:2018年管理费用支出1218.19万元,同比增长36.98%。其中,人员经费518万元,公用经费318.13万元,专项经费382.06万元。

  市中心管理费用支出831.44万元,其中人员、公用、专项经费分别为364.25万元、265.43万元、201.76万元;分中心管理费用支出386.75万元,其中人员、公用、专项经费分别为153.75万元、52.7万元、180.3万元。

  四、资产风险状况

  2018年末,个人住房贷款逾期额109.26万元,逾期率0.39‰。其中,市中心0.22‰、分中心1.14‰。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2018年提取个人贷款风险准备金3230.52万元。2018年年末个人贷款风险准备金余额26853.59万元,占个人住房贷款余额的9.61%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.41%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2018年实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.48%、22.21%和21.2%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占55.54%,国有企业占11.31%,城镇集体企业占1.41%,外商投资企业占0.76%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.1%,民办非企业单位和社会团体占2.34%,其他占0.54%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占29.44%,国有企业占31.28%,城镇集体企业占1.44%,外商投资企业占8.35%,城镇私营企业及其他城镇企业占24.41%,民办非企业单位和社会团体占4.46%,其他占0.62%;中、低收入占99.13%,高收入占0.87%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占15.10%,国有企业占10.89%,城镇集体企业占1.19%,外商投资企业占24.70%,城镇私营企业及其他城镇企业占29.18%,民办非企业单位和社会团体占14.68%,其他占4.26%;中、低收入占99.75%,高收入占0.25%。

  (二)提取业务:2018年2.24万名缴存职工提取住房公积金6.2亿元。

  提取金额中,住房消费提取占69.73%(购买、建造、翻建、大修自住住房占26.29%,偿还购房贷款本息占42.45%,租赁住房占0.99%);非住房消费提取占30.27%(离休和退休提取占16.79%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.82%,户口迁出本市或出境定居占0.35%,其他占9.31%)。

  提取职工中,中、低收入占98.48%,高收入占1.52%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2018年支持职工购建房16.75万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为16.82%,比上年减少4.39个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出6869.32万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.24%,90~144(含)平方米占77.77%,144平方米以上占6.99%。购买新房占65.10%,购买二手房占34.90%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占18.84%,双缴存职工申请贷款占81.16%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占26.34%,30岁至40岁(含)占42.66%,40岁至50岁(含)占26.18%,50岁以上占4.82%;首次申请贷款占91.14%,二次及以上申请贷款占8.86%;中、低收入占98.75%,高收入占1.25%。

  2.异地贷款:2018年发放异地贷款74笔1865.1万元。2018年末,发放异地贷款总额10773.7万元,异地贷款余额7010.62万元。

  3.公转商贴息贷款:2018年年末,累计发放公转商贴息贷款854笔23364.04万元,累计贴息321.75万元。

  (四)住房贡献率:2018年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为79.38%,比上年减少52.41个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)机构及职能保持稳定

  当年机构及职能无调整,受委托办理缴存贷款业务金融机构无变更。

  (二)适时调整贷款政策,住房保障功能更加凸显

  2018年年初以来,按照“保一限二禁三”的原则,支持基本住房需求,适时调整贷款政策,有效提高公积金住房保障功能。当年我市住房公积金缴存比例最低5%,最高12%,缴存基数上限是上一年度统计部门公布的社会平均工资(3868元)的3倍。在政策调整方面,为切实提高住房公积金的住房保障功能,将职工购买首套普通住房申请贷款的最高贷款额度由25万元提高到50万元,月还款额不超过家庭收入的50%提高到60%,贷款额度不再受住房公积金账户余额15倍限制。存贷款利率没有调整,职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期利率1.5%执行;住房公积金贷款5年以上利率为3.25%,5年期以下利率为2.75%,二套房贷款利率执行基准利率的1.1倍。

  (三)深化“放管服”改革,服务质量明显提高

  为广大缴存者提供高效、便捷、优质的服务是窗口工作的出发点和落脚点,住房公积金管理中心认真贯彻落实“放管服”改革要求,以便民、优质、高效为目标,实现“四办”(立即办、马上办、办得好、办得快)。一是优化服务流程,简化办理要件。取消所有业务办理的纸质材料复印件;将单位缴存登记、灵活就业人员开户等业务原来的科室审批权限下放到服务大厅,提高办理效率。二是提升服务理念,优化服务方式。在未完全实现“一网通”的情况下,住房公积金管理中心为群众提供帮办代办服务,由工作人员代替贷款申请人定期到房产交易、不动产登记等部门查询房屋套数证明,减少群众跑腿次数。三是依托“互联网+”,提升服务效能。建成12329服务热线、公积金网站、微信公众号、手机APP、个人网厅和单位网厅等多样化的综合服务平台,目前18项业务已实现网上一次性办结,服务项目涵盖住房公积金查询、归集、提取、贷款等,全面提升服务效能。四是从柜台走出来,创新服务形式。为将“一网通办”前提下“最多跑一次”改革落到实处,住房公积金管理中心开设了手机体验区和网厅办理区,网络办理引导员走出柜台,引导市民通过网络自主办理业务。

  (四)以信息化建设为抓手,提升管理效能

  一是主动升级软件,满足管理需求。为更好推进信息化建设,增加住房公积金便民性、安全性,住房公积金管理中心对信息系统进行了升级改造,2018年4月完成项目招标,2018年9月接入结算应用系统正式上线运行,新系统在涵盖旧系统功能的基础上,增加了月冲还贷模块、催缴催建模块、风控模块、逾期管理模块、电子档案模块,规范了住房公积金业务管理,提升了信息系统可扩展性,为综合服务平台建设打下良好基础。二是顺利通过“双贯标”验收,各项管理更规范。2018年将“双贯标”建设列为年度工作重点,专班领导、层层推进、全力落实,紧抓信息化系统升级的契机,全面梳理缴存单位、职工基础信息,自2018年6月起至2018年10月,通过纸质档案查询、督促缴存单位完善、通知个人核对等手段,完成个人、单位基础信息采集和导入工作,实现基础数据贯标。2018年9月,新信息系统接入结算应用平台,并顺利通过绿灯测试,投入运行,实现结算应用系统贯标。“双贯标”建设完成后,住房公积金管理中心严格对照住建部“双贯标”验收要求,自查自纠,先后组织人员对财务银行账户、业务流程,核心信息系统,互联网系统进行梳理,收集整理相关资料。2018年11月16日,住房公积金管理中心顺利通过住建部“双贯标”验收。

  (五)强化内部审核,风险防控能力不断增强

  一是利用先进的电子化检查手段,及时对办理的业务进行“体检”,确保住房公积金“肌体健康”,并以行业内审为契机,提前自查整改。二是以扫黑除恶为契机,重拳打击行业黑恶势力。按照上级扫黑除恶工作要求,住房公积金管理中心全面梳理了2010年以来发生的典型案件,发现并查处了5起骗提违规行为,同时与相关部门开展维护职工贷款权益联合执法活动,治理了3起开发商拒绝职工使用住房公积金贷款典型案例,有效净化了住房公积金行业环境。三是整治开发企业拒绝贷款。住房公积金管理中心以部分项目小区为典型案例,采取上门宣讲政策和沟通协调、联合房管部门下发整改通知书等措施,及时完成楼盘准入,有力维护了30余户缴存职工的贷款权益。

  (六)扩面催缴,缴存工作实现新突破

  住房公积金管理中心继续深入贯彻落实扩大住房公积金制度受益范围有关文件精神,扩大制度覆盖面,使更多职工享受到制度的红利。一是通过发放政策宣传彩页、设置咨询台向群众讲解住房公积金政策,提升群众对住房公积金的认知度,在人员比较集中的广场、会展中心、大型社区等地开展宣传10余次,在辖区范围内的乡镇、街道办事处开展政策宣传20次。同时利用《鹤壁日报》、鹤壁电视台、新世纪广场液晶显示屏、住房公积金管理中心网站、微博、微信等开展宣传。二是对各行业进行调研后,制定缴存扩面工作方案,确定私立学校、私立医院、非公有制企业为重点扩面行业范围。细化扩面措施,以点带面推动扩面工作,以重点行业为突破点,按照先易后难、先大后小、低标准进入、逐步到位的原则,积极引导重点行业全员建立住房公积金制度。

  鹤壁市住房公积金管理中心

  2019年3月22日

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