鹤壁市城市工业项目规划管理若干规定

颁布部门 :鹤壁市城市规划管理局

颁布日期 : 2006/06/30

实施日期 : 2006/06/30

第一条 　 为优化土地资源配置，提高工业用地节约集约利用水平，规范工业项目规划管理，提高城市规划审查许可效率，根据《鹤壁市城市规划管理办法（试行）》、《鹤壁市城市建设用地开发强度管理办法》和国土资源部门有关规定 ,制定本规定。

第二条　 本规定适用于我市城市规划区范围内所有工业项目的规划管理。

第三条 　 工业项目选址必须符合城市规划、土地利用总体规划和环境保护要求。

第四条 　 工业项目投资强度应符合我市有关投资强度的规定，建筑容积率不得低于我市工业用地开发强度基准指标，建筑密度不得低于 30% ，其中多层标准厂房建筑容积率不得低于 2.5。

因生产工艺等客观原因，投资强度、容积率和建筑密度低于上述规定指标的，原则上不得在新区工业区选址。

建设用地面积小于 1公顷的工业项目，原则上应使用标准厂房。

第五条 　工业项目绿地率不得高于 15%。

第六条 　 工业项目办公、生活服务设施用地不得超过总用地面积的 5%，用地范围内不得规划建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。

工业项目用地面积小于 1公顷的，办公楼应结合厂房统一设计，原则上不允许单独规划建设。

第七条 　生产工艺等适合使用多层标准厂房的工业项目，禁止建设单层厂房。

第八条   任何单位和个人不得擅自改变工业项目用地性质和建筑功能，企业办公、产品展示等所有临街建筑不得沿城市道路单独设置出入口。

第九条 本规定由市城市规划行政主管部门负责解释。

第十条 本规定自印发之日起施行。